Один из жильцов дома 10 на Союзном проспекте устроил дома мусорную свалку. В подъезде появился неприятный запах, на глаза стали попадаться муравьи и тараканы. Как заставить владельцев «нехорошей» квартиры привести её в порядок, разбирался «ВО».
Носил продукты с помойки
В Новогирееве жильцы одной из девятиэтажек несколько месяцев мучились из-за соседа с синдромом Плюшкина. По утрам он обходил мусорные контейнеры и нёс в дом пакеты с отходами. Как рассказала одна из местных жительниц Ольга Сергеевна, насекомые из его квартиры расползлись по всему дому.
— На лестничной площадке пахло гнилью и тухлыми овощами. Запах шёл из той самой квартиры, — говорит она.
С соседями мужчина не общался, поэтому те отправились сразу в управляющую организацию. По словам руководителя ГБУ «Жилищник района Новогиреево» Максима Зыбина, сотрудники ЖКХ несколько раз приходили в злосчастную квартиру, чтобы поговорить с возмутителем спокойствия.
— Дверь он нам сразу не открывал, приходилось долго уговаривать. В конце концов мы явились к нему с участковым уполномоченным, — рассказывает Максим Зыбин.
Пожилой человек признал, что с мусором он переборщил, но сказал, что с уборкой в доме ему одному не справиться: в квартире всё было завалено пакетами с мусором и испорченными продуктами.
Коммунальщики вместе с жителями подъезда выгребли весь хлам из кухни, ванной и трёх комнат. «Жилищник» выделил для вывоза мусора отдельный грузовик. Чтобы избавиться от насекомых, провели дезинсекцию. Больше на нерадивого хозяина квартиры не пришлось жаловаться.
Уговаривали годами
Бороться с теми, кто превращает свою квартиру в свалку, с этого года стало проще. В Гражданский кодекс внесли поправки, которые позволяют выселить нарушителя за антисанитарию. Как пояснил Максим Зыбин, раньше на уговоры горе-собственников могли уйти месяцы, а то и годы.
— Когда люди жаловались на таких соседей в управляющую организацию, мы сначала пытались сами договориться с жильцом. Если не выходило, то жалобу направляли в управу района. Её сотрудники выносили предписание с конкретной датой, до которой надо убрать в квартире, — отмечает глава «Жилищника».
Ну а дальше всё равно приходилось идти в суд: если хозяин не открывает, то попасть в его квартиру можно только на основании судебного решения.
— Кстати, к исковому заявлению надо было приложить акты о том, когда и сколько раз с жителем пытались договориться по-хорошему. Указывались даты и время визитов участкового, а также реакция хозяина квартиры, — перечисляет Максим Зыбин.
Закон на стороне чистоплотных
Теперь такие проблемы можно решать оперативнее: бюрократии стало меньше, а суд способен даже выселить соседей-мусорщиков.
— Суд теперь может принять решение о продаже «нехорошей» квартиры с публичных торгов. Тогда собственнику заплатят вырученные за продажу деньги и ему придётся искать новое жильё, — поясняет Максим Зыбин.
К слову, в категорию Плюшкиных могут попасть и слишком активные кошатники или собачники, готовые собрать у себя всех бездомных животных города. Содержание в квартире десятков особей по санитарным требованиям в многоквартирном доме запрещено.
Схема
Загрузка ...
