Жильцы дома 5 на улице Николая Старостина поменяли свою управляющую компанию (УК). Как им это удалось, выяснял «ВО».
Помогла Жилинспекция
Как начальник Жилищной инспекции по ВАО Григорий Ковалёв, дом на улице Старостина обслуживал жилищно-строительный потребительский кооператив (ЖСПК). И обслуживал плохо.
— К нам в инспекцию приходило оттуда много обращений — начиная от жалоб на пониженную температуру горячей воды и заканчивая уставом организации, который не соответствовал требованиям Жилищного кодекса РФ, — пояснил Ковалёв.
В документах не было актуальных сведений ни об адресе кооператива, ни о порядке приёма в члены ЖСПК. Устав содержал ссылки на уже недействующие нормативно-правовые акты.
— Инспекторы обязали руководство кооператива устранить все эти нарушения, но правление ЖСПК дважды проигнорировало требования, — отметил Григорий Ковалёв.
Тогда Жилинспекция подала на руководство кооператива в Перовский районный суд. По решению суда ЖСПК ликвидировали.
— Жители проголосовали за то, что управлять их домом теперь будет ГБУ «Жилищник района Новокосино», — добавил начальник Жилинспекции по ВАО.
Некачественная уборка и долги
В этом году дом 39, корп. 1, на бульваре Маршала Рокоссовского перешёл под управление ГБУ «Жилищник района Богородское». Раньше за этой многоэтажкой следило ТСЖ.
— Жители на протяжении многих лет были недовольны качеством уборки в подъезде и задержками в обработке их заявок, — отметил начальник производственно-технического отдела (ПТО) ГБУ «Жилищник района Богородское» Валентин Копилевич. — Кроме того, жильцы выяснили, что у ТСЖ был приличный долг перед ресурсоснабжающими организациями.
«Жилищник» выбрали потому, что это государственное учреждение. Аварийные службы реагируют быстро. Кроме того, за работой «Жилищников» пристально следит столичный Департамент ЖКХ.
Большинство собственников должны быть за
Процедура перехода под управление новой УК не особо сложная, если люди готовы кооперироваться, считает Валентин Копилевич.
— Прежде всего жильцам нужно определиться с новой УК, а затем провести общее собрание собственников и проголосовать. Больше половины владельцев квартир всего дома должны быть за смену УК. Кроме того, нужно обязательно уведомить прежнюю организацию о проведении общего собрания. Сделать это требуется не позже чем за 10 дней до него, — пояснил Валентин Копилевич.
Протокол собрания вместе с заявлением о выбранной жильцами новой управляющей компании надо передать в Жилищную инспекцию. Сам процесс перехода занимает два-три месяца.
— При выборе новой УК важно уточнить, работает ли она по тарифам Правительства Москвы и есть ли у неё договор с ЕИРЦ города Москвы. Это нужно, чтобы жильцы получали привычные единые платёжные документы и могли быть уверены, что их деньги дойдут до поставщиков ресурсов, — добавил начальник ПТО.
Загрузка ...
