Городские власти продлили амнистию по перепланировке до 31 декабря этого года. Владельцы квартир и нежилых помещений могут узаконить её без штрафов. Всякая ли перепланировка подпадает под амнистию и как это сделать, выяснял «ВО».
Надо спрашивать у соседей
Житель первого этажа дома на Салтыковской улице решил, что ему не хватает балкона. Он разобрал подоконник, прорубил фасад и соорудил себе дополнительные метры. Только после окончания работ владелец квартиры решил согласовать перепланировку. По словам начальника Жилищной инспекции по ВАО Григория Ковалёва, такая перепланировка законом не запрещена, если у балкона не будет фундамента или он не будет расположен над подвалом.
—Но любые работы, затрагивающие фасад дома, необходимо согласовывать с соседями. Для этого нужно проводить общее собрание собственников. Две трети владельцев должны быть за, — поясняет Григорий Ковалёв. — Кроме того, в таких случаях обязательно нужны техническое заключение о допустимости и безопасности работ, разработанное автором проекта дома, и проектная документация на производство работ. Иначе перепланировку легализовать не получится.
Кстати, у жителя Салтыковской улицы проблем с этим нет: он представил все документы. Так что работы ему должны согласовать.
Дверь в продуктовый сделал сам
Перепланировочная амнистия распространяется не только на обычных жителей, но и на предпринимателей, которые открывают магазины или салоны красоты на первых этажах жилых домов. У подобных помещений должны быть отдельные выходы на улицу. Но проектом дома они часто не предусмотрены. Поэтому предприниматели должны прорубать дверь сами. Эти работы тоже нужно согласовывать с Жилинспекцией и с собственниками квартир. Так и поступил бизнесмен, владеющий нежилым помещением на 1-й Владимирской улице. Он решил открыть там продуктовый магазин. Правда, сначала он сделал отдельный вход в магазин и теперь собирается его узаконить.
Объединять балкон с комнатой запрещено
Подать заявление на легализацию перепланировки можно только в электронной форме на портале mos.ru. Нужно зайти в раздел «Услуги» — «Жильё, недвижимость, земля» — «Перепланировка» и выбрать согласование перепланировки в многоквартирном доме. Помимо заявления, нужно приложить сканы необходимых документов. Их полный перечень указан в этом же разделе. Срок согласования — 30 рабочих дней.
— Нужно помнить, что не каждую перепланировку согласуют. К примеру, однозначно запрещено замуровывать газовую трубу в стену, разбирать вентиляционные каналы или уменьшать их, проводить отопление или водоснабжение на балкон, присоединять к квартире подвал, чердак или часть лестничной клетки, объединять газифицированную кухню с жилой комнатой. Также нельзя объединять лоджию с комнатой или расширять санузел за счёт площади кухни. В этих случаях владельца помещения заставят вернуть всё в первоначальное положение, — добавил Григорий Ковалёв.
Загрузка ...
