Самые дорогие однушки в ВАО расположены в Сокольниках

Арендодателей в Москве сейчас почти на 50% больше, чем арендаторов. Но цены от этого не падают.

Стромынский переулок — для состоятельных

По данным портала ЦИАН, сегодня на Востоке Москвы собственники предлагают арендовать у них около 800 однокомнатных квартир — самых популярных у нанимателей.

Средняя цена, за которую можно снять однушку в нашем округе, — 33 тыс. рублей в месяц. Однако стоимость очень зависит от района, где расположено жильё.

— Самые высокие цены аренды — в Сокольниках. В среднем около 50 тысяч рублей, — поясняют в пресс-службе ЦИАН.

Район расположен близко к центру: здесь либо старые дома с просторными квартирами, либо дорогостоящие новостройки. Сейчас здесь сдают 48 однокомнатных квартир.

— Минимальная цена, которую придётся заплатить за съём однушки в Сокольниках, — 35 тысяч рублей. За такую стоимость можно арендовать жильё площадью 39 квадратных метров на шестом этаже, со старым советским диваном и шифоньером, из бытовой техники — только газовая плита, — говорят в ЦИАН.

Квартира площадью более 150 «квадратов» в доме в Стромынском переулке, с евроремонтом и полным набором новой бытовой техники, обойдётся в сумму 150 тыс. рублей ежемесячно.

Без ремонта квартир почти нет

Как рассказывает Евгений Ким, риелтор и житель района Косино-Ухтомский, самая доступная аренда квартир сегодня в районе Восточный.

— Для проживания сейчас есть две квартиры, обе на Главной улице. Стоят одинаково — 20 тысяч рублей в месяц, правда без мебели и бытовой техники. Только стены, которые ремонтировались, честно говоря, много лет назад, — рассказывает он.

По словам Евгения, снять жильё в Восточном округе совсем несложно. Вариантов достаточно.

— Однако с рынка практически исчезло дешёвое жильё. Квартир без ремонта, мебели и бытовой техники почти нет, — говорит риелтор.

Большинство сдаваемых квартир в ВАО — это стандартные однушки в приличном состоянии.

— Самый распространённый вариант — однокомнатная квартира в девятиэтажке, евроремонт, мебель, холодильник, стиральная машина. Такое жильё стоит 50 тысяч рублей в месяц. Пример: 39-метровая квартира на третьем этаже на 2-м Полевом проезде, — рассказывает эксперт.

За МКАД дешевле

С наблюдениями Евгения согласны и его коллеги из агентства «ИнкомНедвижимость».

— В последние годы люди, в том числе с помощью льготной ипотеки, скупали жильё, чтобы сдавать его в аренду. Но в Москве стало меньше арендаторов. Люди уезжают, в том числе за границу, или ищут самые дешёвые варианты, в основном за МКАД, — говорит специалист агентства Оксана Полякова.

По словам сотрудника агентства «Миэль» Марии Жуковой, многие собственники вместо того, чтобы продать квартиру, решили повременить.

— Из-за нынешней неопределённости продавцы массово снимают квартиры с продажи, часть из них оказывается на арендном рынке, — говорит Мария.