Стремительно развиваются события вокруг гаражного комплекса на ул. Вешняковская, 16 стр. 1. «ВО» уже сообщал о схватке нового управления со старым. Первые (Ильин) провели собрание по смене вторых. Вторые (Пенкин) называют это «постановкой».
По словам старого председателя управления Константина Пенкина, собрание было нелегитимным, поскольку собственники машиномест были не в курсе происходящего. Он и его товарищи квалифицируют происходящее как «рейдерский захват». Они уже обратились к юристу, написали в окружные прокуратуру и УВД, правительство Москвы и СК.
– Кроме того, мы организовали срочный опрос собственников машиномест. Большинство выступило против смены, – говорит одна из сторонниц старого управления Ольга Дедова.
А что же оппоненты? Их возглавляет Иван Ильин, гендиректор ООО «Прайм Хоум». Эта компания была создана меньше года назад, в апреле 2025-го. Юридический адрес находится в Южном Чертанове. Основной функционал фирмы – управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда. Ильин заявляет, что смена управления была проведена по закону.
– К нам обратилась инициативная группа по проведению общего очно-заочного собрания во главе с собственником одного из машиномест Вячеславом Берестовым. Всем хозяевам машиномест были разосланы заказные письма с бланками, на которых им предлагалось проголосовать за смену управления или против, – говорит Ильин.
Рассказывая об этом, он несколько путается в датах. Так, говорит, что инициативная группа обратилась к нему «в декабре», но при этом бланки для проведения голосования собственники получали уже с 1 декабря (какое-то уж слишком стремительное развитие событий). Далее он заявляет, что прием бланков от проголосовавших производился 28 декабря, а на самом деле это было 22-го числа. Впрочем, кто в этом мире не ошибается?
Помощник Ильина предоставил нашей редакции протокол собрания. В нем такие данные: из 183 владельцев мест в голосовании приняли участие 113 человек. Большинство собственников высказались за смену управления. Информация об итогах была размещена на информационном стенде гаражного комплекса, все документы были высланы Константину Пенкину.
– Так что это неправда, будто он ничего не знал, – заявляет Ильин.
Противники Ильина заявляют, что результаты голосования ничего не значат, поскольку число 183 собственников не соответствует действительности.
– На самом деле у нас 283 владельца. Ещё 100 – это собственники из соседнего пятиэтажного гаража, который входит в комплекс, – говорит Ольга Дедова.
Помощник Ильина возражает:
– Юридически это неверно. Здания носят разные адреса, соответственно, это разные гаражные комплексы.
Есть у Ильина и другие козыри. Он утверждает, что у многих собственников накопились претензии к Пенкину. К примеру, не работал лифт, и вопрос никак не решался, что особенно раздражало владельцев мест на восьмом этаже. Пенкин поясняет, что этот лифт во время строительства гаража был неправильно спроектирован, без учёта грунтовых вод. Поэтому он и проработал всего месяц, подключить его с тех пор невозможно.
Ильин наступает: на территории комплекса незаконно располагался шиномонтаж. Поэтому его закрыли по решению Госинспекции по недвижимости. Действительно, есть акт Госинспекции, которая зафиксировала факт незаконного использования объекта.
Что ж, вопросы к Пенкину и Ко есть. Но и прихода Ильина многие побаиваются, так как его компания уже была замечена в попытке аналогичного скандального «захода» в гаражный комплекс на северо-западе Москвы. Кроме того, мелькнула информация, будто новое управление собирается драть с владельцев машиномест чуть ли не по миллиону рублей в месяц. Ильин называет это чушью.
– В планах – сумма 1,5 тысяч рублей в месяц. Это даже меньше тех 2 тысяч, которые брали наши предшественники, – говорит он.
В управе района Вешняки «ВО» подтвердили, что на прежнее руководство НП поступали жалобы. К примеру, пару лет назад предъявлялись претензии, что протекает крыша гаража. Но повод ли это для смены власти? И, главное, была ли эта смена осуществлена по закону? В управе резонно считают, что решающее слово должны сказать юристы. Судя по заявлениям обеих сторон, к судебной битве они готовы.
