Собственники квартир в домах 1а на Амурской улице и 4а на Тагильской самовольно сделали в своих квартирах сауны. Какие ещё экзотические перепланировки выявили сотрудники Мосжилинспекции, узнал «ВО».
Не учли нормы и правила
Оба собственника обустроили сауны без согласования с МЖИ. Как пояснил начальник Жилищной инспекции по ВАО Григорий Ковалёв, такие работы не запрещены, однако необходимо учитывать множество нюансов.
— Во-первых, все работы по тепло- и гидроизоляции надо производить по проекту. Во-вторых, согласно строительным нормам и правилам сауна в квартире должна быть не менее 8 и не более 24 кубометров.
Нагревательные приборы устанавливают с автоматическим отключением, и обязательно должна работать противопожарная система, — поясняет он. — Также сауну нельзя размещать над или под жилыми комнатами соседей.
К сожалению, владельцы квартир в домах на Амурской и Тагильской улицах не озаботились согласованием работ, не учли строительные нормы, поэтому жилищные инспекторы обязали их разобрать парильни.
Зимний сад на крыше
Один из собственников квартиры в доме 20 на 10-й Парковой улице отличился тем, что организовал на крыше своего дома зимний сад, или оранжерею. По словам Григория Ковалёва, у владельца квартира двухэтажная, с выходом на крышу. Кроме того, при покупке застройщик продал собственнику и часть самой кровли.
— То есть у владельца было полное право обустроить на ней что-либо. Он решил сделать оранжерею и высадить там различные растения. Но даже в таком случае зимний сад считается перепланировкой, потому что там нужно устраивать ограждение, остекление, подводить ко входу внутриквартирную лестницу, — добавил Григорий Ковалёв.
И владелец всё это учёл. Он представил проект, и жилищная инспекция согласовала работы.
Пристроил балкон без согласия соседей
Ещё один вид необычных перепланировок — манипуляции с балконами. Так, собственник квартиры на первом этаже дома 10 на Напольном проезде пристроил балкон, которого по проекту не было. Для этого он пробил дверной проём в несущей стене дома.
— Перед началом работ собственник не спросил согласия у соседей. Поэтому инспекторы обязали жителя заложить стену, а балкон разобрать, — привёл пример Григорий Ковалёв.
По его словам, в Москве подобные случаи не редкость: многие жители первых этажей хотят получить дополнительный метраж за счёт такой пристройки.
А вот живущие на верхних этажах иной раз расширяют уже существующие балконы. В доме 33/44 на Фортунатовской улице мужчина вынес конструкции за имеющуюся балконную плиту. Такие вещи, подчеркнул Григорий Ковалёв, считаются даже не перепланировкой, а реконструкцией здания.
Поскольку работы не были согласованы, «реконструктора» обязали уменьшить «раздувшийся» балкон до проектных размеров.
Загрузка ...
