Иногда москвичи хотят улучшить пространство за пределами своих квартир и дополнить подъезды чемто полезным или глазу приятным. Имеют ли они на это право? В «Жилищнике района Сокольники» дали советы, как можно использовать квадратные метры, принадлежащие всем жителям дома.
Есть вещи просто необходимые
Большинство московских домов построено по типовым проектам, и, например, комнат для консьержей там не предусмотрено. Начальник производственно-технического отдела ГБУ «Жилищник района Сокольники» Александр Кожухов объяснил, как осуществить масштабную переделку в подъезде.
— Если у жителей подъезда возникло желание оборудовать у себя пандус или помещение для консьержа, даже если это не преду смотрено проектом дома, их можно соорудить. В таком случае должно состояться собрание всех собственников дома, люди должны поставить подписи за или против, и по итогам голосования будет принято решение — быть нововведению в доме или нет.
По словам Александра, важно и то, кто будет финансировать проект. За установку нового оборудования можно собрать деньги с жителей, а можно списать их со счёта текущего ремонта и содержания дома. Однако если в доме живёт инвалид-колясочник, пандус у его подъезда установит город за свой счёт.
— Жильцы дома №8 на Сокольническом Валу соорудили помещение для консьержки, а рядом — пандус. Типовой проект дома не предполагал таких перестроек внутри здания, но место всё равно нашлось, — прокомментировал он.
Часы у входа
Есть люди, которые считают украшение подъезда блажью, излишеством. Главное, мол, чтобы чисто было. Но, согласитесь, оранжерея в подъезде или картина во всю стену создают особый уют. Жители дома №50, корп. 2, на Сокольническом Валу решили оформить прихожую подъезда большими настенными часами. А заодно заменили почтовые ящики.
Первое, на что обращает внимание начальник производственно-технического отдела ГБУ «Жилищник района Сокольники» Александр Кожухов, любую работу необходимо согласовать. Сперва — с соседями, потом обратиться в «Жилищник».
— Мы не возражаем против творческих идей жильцов, но рекомендуем с нами советоваться. У нас есть ресурсы, чтобы помочь с монтажом, мы обязательно подскажем, какие материалы лучше приобрести. К примеру, масляной краской нельзя покрывать стены, потому что она горючая. Поэтому мы используем только водоэмульсионку — из соображений безопасности, — рассказывает Кожухов.
Добавить метры
Как рассказывает Александр Кожухов, у каждого жителя многоквартирного дома есть возможность расширить свою жилплощадь за счёт общего пространства. Например, квартирного холла.
— Процедура присоединения квадратных метров к квартире собственника такая же: если соседи по дому не возражают, то проект расширения квартиры должны одобрить в Мосжилинспекции. Эти квадратные метры новый хозяин будет оплачивать по ставке за оплату жилого помещения.
Нельзя использовать в своих целях чердак и подвал. Несмотря на то что эти помещения тоже являются общими, в них проходят важные коммуникации.
— В подвалах и на чердаках московских домов тянутся электрические кабели, трубы водоснабжения, вентиляционное и прочее оборудование. Эти помещения – технические, и находиться там могут только сотрудники обслуживающих эти системы организаций, — поясняет Кожухов, ссылаясь на постановление №170 Госстроя РФ.
Загрузка ...
